SPE é bom na incorporação imobiliária? Veja se vale a pena
Se você trabalha com incorporação imobiliária ou tem interesse em empreender no setor, com certeza já ouviu falar na tal da SPE — Sociedade de Propósito Específico. Esse modelo jurídico se tornou quase sinônimo de incorporação no Brasil, principalmente por oferecer mais segurança e organização nas operações do setor. Mas afinal, vale mesmo a pena […]
Patrimônio de afetação: o que é e para que serve?
Quando você compra um imóvel “na planta”, uma das maiores preocupações é se a obra chegará ao fim – afinal, atrasos ou até a falência da incorporadora podem comprometer todo o investimento. O patrimônio de afetação surgiu exatamente para blindar o empreendimento contra esses riscos: cria-se um “cofre” exclusivo, onde terreno, obra, receitas das vendas […]
Potencial construtivo de um terreno: o que é e o impacto nas obras
O setor da construção civil está cheio de termos técnicos que podem parecer complicados à primeira vista, mas são fundamentais para qualquer pessoa que deseja investir ou empreender no mercado imobiliário. Um desses termos é o potencial construtivo de um terreno. Entender esse conceito é essencial para planejar uma obra de forma estratégica, legal e […]
Marketing para construtoras: do básico ao avançado
Se você tem uma construtora ou trabalha na área, já deve ter percebido que não basta apenas construir bons imóveis. É preciso também saber como vendê-los. E, para isso, o marketing para construtoras é um grande aliado. Neste artigo, vamos explicar o que é o marketing para construtoras, como aplicá-lo na prática, como atrair mais […]
Lei de Incorporação: L4591. O que há de mais importante
Você sabia que antes mesmo de levantar a primeira parede, um empreendimento imobiliário precisa cumprir uma série de exigências legais para sair do papel? A chamada Lei da Incorporação Imobiliária — Lei nº 4.591/64 — é a base de todo esse processo. Seja você um pequeno investidor que deseja entrar no ramo ou um empresário […]
Captação de imóveis: o que é e como fazer
A captação de imóveis é uma das etapas mais importantes para quem trabalha com vendas ou locações no setor imobiliário. Sem imóveis para oferecer, o corretor ou a imobiliária simplesmente não tem como fazer negócios. Mas captar imóveis exige mais do que apenas sair à procura de placas ou esperar indicações: é preciso estratégia, conhecimento […]
Terreno para incorporação imobiliária: como escolher e calcular o preço
O sucesso de um empreendimento imobiliário começa com a escolha certa do terreno. Para quem trabalha com incorporação imobiliária, entender o que torna um terreno viável para esse tipo de projeto é essencial. Neste artigo, vamos explicar o que é um terreno para incorporação, o que deve ser avaliado antes da compra, as formas de […]
Marketing imobiliário: 20 dicas para aumentar as vendas e melhorar o relacionamento com o cliente
O mercado imobiliário é competitivo e exige muito mais do que simplesmente anunciar imóveis disponíveis. Para se destacar, é essencial investir em estratégias de marketing imobiliário que ajudem a aumentar as vendas e fortalecer o relacionamento com os clientes. Neste post, vamos explicar o que é marketing imobiliário e listar 20 dicas práticas para quem […]
Lançamento imobiliário: o que é, etapas e estratégias
O mercado imobiliário está sempre em movimento, e entender os processos que envolvem a construção e a venda de um novo empreendimento pode ser um diferencial importante, seja você um comprador, corretor ou investidor. Neste post, vamos explicar o que é um lançamento imobiliário, quais são as suas etapas, estratégias de marketing envolvidas, além de […]
Como abrir uma incorporadora imobiliária? Etapa por etapa
O mercado imobiliário oferece muitas oportunidades para quem deseja empreender. Uma dessas possibilidades é abrir uma incorporadora imobiliária — um tipo de empresa que atua diretamente no desenvolvimento de empreendimentos como prédios residenciais, comerciais, loteamentos e condomínios. Se você tem interesse em investir nesse setor, este post vai te ajudar a entender como funciona esse […]
